Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığından yapılan açıklamaya göre; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ve TOKİ eliyle hayata geçirilen, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın 13 Eylül'de açıkladığı "İlk Evim, İlk İş Yerim" projesi için başvurular bugün (31 Ekim 2022) sona erecek. Projeye başvurular mesai bitimine kadar bankalar aracılığıyla yapabilecek.
Projenin ilk etabında yapımına başlanacak 250 bin sosyal konut, 2 yıl içinde tamamlanacak.
Başvurular "şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri", "en az yüzde 40 engelli vatandaşlar", "emekliler", "18-30 yaş arasındaki gençler" ve "diğer alıcı adayları" olmak üzere 5 kategoride kabul edilecek.
KAÇ KİŞİ BAŞVURDU?
"İlk Evim İlk İş Yerim" projesine yaklaşık 8 milyon kişi başvurdu.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, proje için başvuru süresinin bugün sona ereceğini hatırlattı.
Bakanlıktan yapılan açıklamada “İlk Evim, İlk İş Yerim” projesine başvuruların mesai bitimine kadar bankalar aracılığıyla yapabileceği belirtildi.
GENEL BAŞVURU ŞARTLARI NELER?
TOKİ aracılığıyla inşa edilecek konutlara, iş yerlerine ve konut arsalarına, proje ili sınırları içerisinde en az 1 yıl ikamet eden veya proje il nüfusuna kayıtlı, kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları üzerine ülke sınırları içinde tapuda kayıtlı konutları bulunmayan, daha önce TOKİ aracılığıyla ev satın almamış 18 yaşını doldurmuş Türk vatandaşları başvurabilecek.
Başvuru için hane halkı gelirinin İstanbul için net 18 bin, diğer şehirlerde ise 16 bin liranın altında olması gerekecek. Hane halkı geliri başvurucunun kendisi, eşi ve velayetleri altındaki 18 yaş altı çocuklarının toplam geliri dikkate alınarak hesaplanacak.
BAŞVURU AŞAMASINDA KONUT TİPİ SEÇİLEBİLECEK Mİ?
Başvurular, konut tipi (2+1 ve 3+1) ayrımı olmadan, proje bazında başvuru yapılacak.
(Hak sahiplerinin konut tipleri ihale yapıldıktan sonra gerçekleştirilecek olan “Konut Belirleme Kurası” ile belirlenecek.)
FARKLI KONUT PROJELERİNDE KURADA HAK SAHİBİ OLUP KONUT SATIŞ SÖZLEŞMESİ İMZALAMAYAN VATANDAŞLAR 250 BİN KONUT PROJESİNE BAŞVURU YAPABİLİRLER Mİ?
Bankaya dilekçeyle başvurarak hak sahipliğinin iptal edilmesini talep edip, yatırmış olduğu başvuru bedelini iade alan vatandaşlar 250 bin konut projesine başvuru yapabilir.
HANE HALKINDAN FARKLI KİŞİLER İKİ AYRI FARKLI PROJEYE BAŞVURU YAPABİLİR Mİ?
205 bin konut projesinde hane halkı adına, yalnızca bir adet başvuru yapılabilecek.
Her iki eşin de başvuru yapılması durumunda başvuruların tamamı geçersiz sayılacak.
HANE HALKINDAKİ FARKLI KİŞİLER (KİŞİ, EŞİ VE VELAYET ALTINDAKİ ÇOCUĞU HARİÇ) (DEDE, 18 YAŞ ÜSTÜ ÇOCUK) PROJELERE BAŞVURU YAPABİLİR Mİ?
TOKİ için hane halkından kişinin kendisi, eşi, veya vekalet altondaki çocukları haricinde, dede ya da 18 yaş üstü çocuklar projeye başvuru yapabiliyorlar.
ŞEHİT AİLESİ KATEGORİSİNDE YAPILACAK BAŞVURULARDA YAŞ SINIRI VAR MI?
Sadece bu kategoride yaş sınırı bulunmuyor.
Vekaletname ile başvuru yapılabilir mi?
TOKİ'nin 'İlk Evim, İlk İş Yerim' projesine vekaletle başvuru yapılabiliyor.
HER İLDEN BAŞVURU YAPILABİLİR Mİ?
Banka şubelerinden başvuru yapacak olanlar, sadece projenin bulunduğu ildeki yetkili şubelerden başvuru yapılabilir.
Ancak e-devlet üzerinde şartların taşınması şartı ile istenilen yerden başvuru yapılabilir.
BAŞVURU ŞARTLARI GEÇERLİLİĞİNDE HANGİ TARİH ESAS ALINACAK?
Gelir, konut olmama, ikametgah, yaş şartlarını başvuru tarihinde taşıması gerekiyor.
Daha sonraki değişiklikler dikkate alınmayacağı açıklandı.
ADINA KAYITLI “YAPI KULLANIM BELGESİ” OLAN VATANDAŞLAR PROJELERE BAŞVURU YAPABİLİRLER Mİ?
Konut başvurusunda bulunan kişilerin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları üzerine tapuda kayıtlı bağımsız bir konutun bulunmaması, daha önce Toplu Konut İdaresince satılmış bir gayrimenkule sahip olmamış ve daha önce Toplu Konut İdaresinden kredi almamış olması şartı aranıyor.
Yapı kullanım belgesi başvuru şartları arasında yer almıyor.
KONUTUNU İADE/FESİH EDENLER VE İŞYERİ ALANLAR BAŞVURU YAPABİLİR Mİ?
Konutunu iade/fesih edenler ve işyeri alanlar da başvuru yapabilecek.
E-devletten başvuru yapılabilir mi?
Evet. Ancak E-devlet başvurularında başvuru yapabilmek için aktif bir başvurusunun olmaması gerekiyor.
Ancak sistemden veya kişini bilgilerinin eksikliğinden dolayı e-devlet başvuru yapılamadığında, bankadan başvurusu yapmalıdır.
HİSSELİ TAPU SAHİBİ OLANLAR BAŞVURU YAPABİLİR Mİ?
Bağımsız ve tam hissesi olmadığı sürece başvuru yapılabilir.
ENGELLİ VE KISITLI KİŞİLERİN BAŞVURUSU NASIL OLACAK?
Başvuru şartlarında engelli kategorisinden başvuru yapılabilmesi için en az yüzde 40 engelli olunması gerekiyor.
18 yaşından küçük engelli çocuğu olan anne veya baba kendi adına Engelli kategorisinden başvuru yapabilecek.
18 yaşından büyük kısıtlı olan engelliler vasi/velileri aracılığı ile başvuru yapacaklar.
Bu konuda vasilik kararında hüküm bulunmalı (borçlandırma işlemlerine, konut alım işlemlerine yönelik) veya vasilik makamı olan mahkemeden uygunluk yazısı getirilmesi gerekiyor.
BAŞVURU BELGELERİ NE ZAMAN ALINACAK?
14 Eylül – 31 Ekim 2022 tarihlerinde başvuru yapılacak.
E-Devlet Başvuruları 28 Ekim 2022 tarihinde sona erecek.
Başvuru belgeleri; E-devletten başvuru yapanlar için, yapılan kura sonucunda hak sahibi kabul edilen kişilerden sözleşme aşamasında temin edilecektir. Banka aracılığı ile başvuru yapanlar kategorisine göre; engelli/emekli/genç/diğer durumu kanıtlayan belge ile ikamet/nüfus/gelir/yaş şartlarının belgelenmesi istenecek.
BAŞVURU BEDEL İADELERİ NE ZAMAN VE NASIL YAPILACAKTIR?
Aylık hane halkı gelirinin, en fazla net 16 bin TL (İstanbul İli için 18 bin TL) olması gerekiyor.
(Başvuru sahibinin ve eşinin gıda, yol, vs. her türlü aldıkları yardımlar dâhil olmak üzere toplam hane halkı aylık net gelirinin toplamı) Maaşında icra kesintisi olanların icra kesintisinden önceki geliri dikkate alınacak.
ÇİFTÇİ VEYA TİCARİ FAALİYETİ OLAN KİŞİLERİN BAŞVURULARDA BELİRTİLEN AZAMİ GELİRLERİ NASIL TESPİT EDİLECEKTİR?
Ticari faaliyeti olanlarda son yıl vergi levhasında görünen yıllık net karın 12’ye bölünmesi sonucundaki değer ile gelir tespit edilecek. Zirai faaliyeti olanlarda ise (bilanço ve işletme esasına göre defter tutanlar hariç) beyan ettikleri gelirleri esas alınacak.
Geliri olmayanlar bu projelere başvurabilir mi?
TOKİ tarafından söz konusu projelere başvuru için asgari gelir düzeyi belirlenmedi.
SÖZLEŞME NE ZAMAN İMZALANACAK, İNŞAAT NE ZAMAN BAŞLAYACAKTIR?
İdarece inşa edilecek konut projelerinde; imar planlama, projelendirme ve ruhsatlandırma işlemlerinin tamamlanması ve ihale sürecini müteakip, konutların satış fiyatları belirleme işlemleri tamamlandıktan sonra sözleşme imzalama işlemleri başlatılacak. Konutu devir edebilir miyiz?
2+1 ve 3+1 konutlarda alıcının devir hakkı bulunmuyor.
BAŞVURU SÜRECİNDE, YAPILAN BAŞVURU FARKLI PROJE İLE DEĞİŞTİRİLEBİLİR Mİ?
250 bin konut projesinde herhangi bir projeye başvuru yaptıktan sonra, başka bir projeye başvuru yapılmak istenmesi durumunda, ilk başvuru yapılan projedeki başvurunun bankada iptal edilmesinden sonra ikinci bir projeye başvuru yapılabilir.
PEŞİNAT ORANINI FAZLA ÖDEME VEYA TAMAMEN KAPATILABİLİR Mİ? VADE DE KISALTMA OLABİLECEK Mİ?
Peşinat oranını fazla ödeme imkanı bulunmakta olup, tamamen de kapatılabilir. Vadede kısaltma imkânı bulunmuyor.
VATANDAŞIN KONUTUNU İADE ETMEK İSTEMESİ HALİNDE SÜREÇ NE ŞEKİLDE İLERLEYECEK?
İade etme hakkı bulunmakta olup, banka nezdinde imzalanan satış sözleşmesi hükümleri uyarınca işlem yapılacak.
250 BİN KONUT PROJESİNDE ASİL HAK SAHİBİ OLUP ÇIKAN KONUTU İSTEMEYENLER İÇİN BAŞVURU BEDEL İADE SÜRESİ NEDİR?
İlgili projedeki sözleşme imzalama süresinin bitimini müteakiben başvuru iade işlemleri yapılacak
Konut değiştirme (becayiş) imkanı var mı?
Sözleşme imzalama aşamasında var.
“ENGELLİ ÇOCUK YARDIMI” HANE HALKI GELİRİNE İLAVE EDİLECEK Mİ?
Engelli çocuklar için alınan yardımlar hane halkı gelirine ilave ediliyor.
TOKİ KONYA’YA 7 BİN 655 KONUT YAPACAK
81 ile 250 bin konut projesi kapsamında Konya’ya 7 bin 655 TOKİ konutu yapılacak. Bu konutlardan 2 bin 891’i Konya kent merkezine inşa edilecek. Konutların Selçuklu, Karatay ya da Meram’ın hangi bölgelerine yapılacağı henüz netlik kazanmış değil. 4 bin 765 TOKİ konutunun yapılacağı ilçeler ise şöyle:
Konya Çeltik TOKİ: 40 / 250000 Sosyal Konut Projesi. Konut Sayısı 40.
Konya Yalıhüyük TOKİ: 2. Etap 59 / 250000 Sosyal Konut Projesi. Konut Sayısı 59.
Konya Derbent TOKİ: 2. Etap 63 / 250000 Sosyal Konut Projesi. Konut Sayısı 63.
Konya Güneysınır TOKİ: 114 / 250000 Sosyal Konut Projesi. Konut Sayısı 114.
Konya Hüyük TOKİ: 4. Etap Selki Mahallesi 118 / 250000 Sosyal Konut Projesi. Konut Sayısı 118.
Konya Sarayönü TOKİ: 4. Etap 127 / 250000 Sosyal Konut Projesi. Konut Sayısı 127.
Konya Hüyük TOKİ: 5. Etap Akdağ Mahallesi 141 / 250000 Sosyal Konut Projesi. Konut Sayısı 141.
Konya Bozkır TOKİ: 3. Etap 142 / 250000 Sosyal Konut Projesi. Konut Sayısı 142.
Konya Doğanhisar TOKİ: 150 / 250000 Sosyal Konut Projesi. Konut Sayısı 150.
Konya Tuzlukçu TOKİ: 2. Etap 175 / 250000 Sosyal Konut Projesi. Konut Sayısı 175.
Konya Taşkent TOKİ: 3 Etap 188 / 250000 Sosyal Konut Projesi. Konut Sayısı 188.
Konya Cihanbeyli TOKİ: 2. Etap 198 / 250000 Sosyal Konut Projesi. Konut Sayısı 198.
Konya Hadim TOKİ: 3. Etap 198 / 250000 Sosyal Konut Projesi. Konut Sayısı 198.
Konya Çumra TOKİ: 200 / 250000 Sosyal Konut Projesi. Konut Sayısı 200.
Konya Karapınar TOKİ: 200 / 250000 Sosyal Konut Projesi. Konut Sayısı 200.
Konya Yunak TOKİ: 3. Etap 216 / 250000 Sosyal Konut Projesi. Konut Sayısı 216.
Konya Ilgın TOKİ: 275 / 250000 Sosyal Konut Projesi. Konut Sayısı 275.
Konya Beyşehir TOKİ: 300 / 250000 Sosyal Konut Projesi. Konut Sayısı 300.
Konya Kulu TOKİ: 300 / 250000 Sosyal Konut Projesi. Konut Sayısı 300.
Konya Akşehir TOKİ: 350 / 250000 Sosyal Konut Projesi. Konut Sayısı 350.
Konya Ereğli TOKİ: 350 / 250000 Sosyal Konut Projesi. Konut Sayısı 350.
Konya Kadınhanı TOKİ: 6 ve 7. Etaplar 373 / 250000 Sosyal Konut Projesi. Konut Sayısı 373.
Konya Seydişehir TOKİ: 496 / 250000 Sosyal Konut Projesi, Konut Sayısı 496.
TOKİ KONYA'YA KAÇ KONUT YAPACAK, KAÇ ARSA VE İŞ YERİ SATILACAK?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, “Konya’mıza 7 bin 655 konut kazandırıyoruz. 500 sanayi işyeri ve tam 11 bin 390 konutluk ev yapmaya hazır arsamızı da hemşerilerimize sunuyoruz.
Kura ile hak sahiplerini belirledikten sonra inşallah 25 Ekim’de Türkiye genelinde temellerimizi atıp yeni evlerimizi, yeni iş yerlerimizi Konyalı hemşerilerimize süratle kazandıracağız.” açıklamalarını yapmıştı.
İLK TEMEL KONYA'DA ATILDI
Sosyal Konut Projesi kapsamında ilk temel Konya'da atıldı. Kadınhanı İlçesindeki temeli, Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın talimatıyla, Konya Valisi Vahdettin Özkan ve Büyükşehir Belediye Başkanı Uğur İbrahim Altay ile diğer protokol üyeleri gerçekleştirdi.
İLK ETAPTA 250 BİN KONUT
İlk Evim projesinde ilk etapta 250 bin sosyal konut kapsamında Ankara'da 2 bin 171, Kırşehir'de 458, Yozgat'ta 141, Konya'da 206, Kahramanmaraş'ta 210, Diyarbakır'da 158, Elazığ'da 88, Tunceli'de 118, Erzurum'da 158, Amasya'da 87, Bolu'da 206, Zonguldak'ta 595, Afyonkarahisar'da 364, Uşak'ta 158, Manisa'da 78, Aydın'da 265, ve Muğla'da 154 konut olmak üzere 5 bin 615 konutun temelleri atıldı.