Bursa Barosu'na kayıtlı Avukat Selman Nuri Kaya, çeşitli bahanelerle kiracının evine giren ev sahibinin ciddi cezalarla karşı karşıya kaldığını söyledi. Avukat Kaya, ‘Ev sahibi habersiz eve girebilir mi?’ sorusuna ‘Kesinlikle hayır’ cevabını verdi.
“EV SAHİBİ ANAHTARI BULUNDURAMAZ”
İhlalin sadece "ayıp bir davranış" olarak kalmayabileceğine vurgu yapan Avukat Selman Nuri Kaya, "TCK 116. Madde kapsamında şikayete bağlı ceza soruşturması gündeme gelebilir. Eğer eylem cebir, tehdit veya gece vakti gibi nitelikli unsurlarla işlenmişse TCK m.116/4 ve şartları varsa TCK m.119 çerçevesinde daha ağır sonuçlar doğabilir. Ev sahibi anahtarı bulunduramaz. Ev sahibinin sözleşme süresince kiracının rızası dışında girebilmek için yedek anahtar bulundurması ve kullanması yasalara aykırıdır” dedi.
“HABERSİZ VEYA İZİNSİZ GİRİŞLERDE SUÇ İŞLENMİŞ SAYILIR”
Satış, yeni kiracı adayına gösterme veya zorunlu onarım gibi durumlarda dahi ev sahibinin kiracıya önceden haber vermesi gerektiğini söyleyen Kaya, “Habersiz veya izinsiz girişlerde suç işlenmiş sayılır. Yalnızca su patlaması, yangın gibi evi ve çevreyi tehdit eden çok acil durumlarda polisle veya yetkililerle içeri girilebilir. Delillerinizle (kamera kayıtları, şahitler, mesajlar vb.) birlikte Cumhuriyet Savcılığı'na ‘Konut Dokunulmazlığının İhlali’ suçundan şikayetçi olabilirsiniz. Kira ilişkisini düzenleyen Türk Borçlar Kanunu’nun 319. maddesine göre; kiracı, evin satışı, bakımı veya sonraki kiralama süreçleri için zorunlu olduğu ölçüde, ev sahibinin veya onun belirlediği 3. kişilerin (emlakçı, alıcı adayı vb.) evi gezip görmesine izin vermekle yükümlüdür" ifadelerine yer verdi.
6 AYDAN 2 YILA KADAR HAPİS CEZASI VAR
Avukat Kaya, ‘Dairenin boyası çizildi mi, prizler söküldü mü, evime temiz bakıyor mu?’ gibi gerekçelerle kiracının evine girmenin Türk Ceza Kanunu (TCK) Madde 116 kapsamında "Konut Dokunulmazlığının İhlali" suçunu oluşturduğuna ve 6 aydan 2 yıla kadar hapis cezası ile cezalandırıldığını dile getirdi.