TOKİ 500 bin konut başvurusunda merak edilenlere 30 soru 30 cevap

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Türkiye genelinde büyük ilgi gören Ev Sahibi Türkiye - Yüzyılın Konut Projesi ile ilgili detayları paylaştı.

Bakanlık tarafından yayımlanan “Merak Edilen Sorular ve Yanıtları” duyurusunda, başvuru koşulları, kontenjan dağılımları ve ödeme planlarına ilişkin tüm bilgiler açıklandı.

İşte TOKİ 500 bin konut başvurusu ve diğer detaylara dair merak edilenler...

1. Yüzyılın Konut Projesi nedir ve teslimat süreci nasıl olacak?

• Proje Tanımı: 81 ilde dar gelirli vatandaşlar için uygun koşullarda 500 bin sosyal konutun satışa sunulacağı bir projedir.

• Başvuru ve Kura Tarihleri: Başvurular 10 Kasım 2025 – 19 Aralık 2025 arasında toplanacak. İnşa ve ihale süreci 2025 Kasım itibarıyla başlayacak. Hak Sahipliği Belirleme Kuraları, 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecektir.

• Teslimatlar: Teslimatların ise 2027 Mart itibarıyla başlaması planlanıyor.

2. Kampanyaya kimler başvuru yapabilir?

18 yaşını tamamlamış, geriye dönük 10 yıldır T.C. vatandaşı olanlar kampanyadan faydalanabilecektir.

3. Kimlere ne kadar kontenjan sağlanacak?

• Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri ve gazi (Kıbrıs, Kore) vatandaşlar: %5

• Engelli vatandaşlar: %5

• Emekli vatandaşlar: %20

• 3 ve daha fazla çocuklu aileler: %10

• Yaşı 18-30 arasında olan genç vatandaşlar: %20

• Diğer alıcı adayları için de kontenjan ayrılmıştır.

4. "Genç" kategorisine kimler başvurabilir?

10 Kasım 1995 tarihi ve sonrasında doğmuş olup, 18 yaşını doldurmuş olan vatandaşlar (18-30 yaş) bu kategoriye başvuru yapabilecektir.

5. "Üç ve daha fazla çocuklu aileler" kategorisine kimler başvurabilir?

Bakmakla yükümlü olduğu 19.12.2007 tarihinden sonra doğan 18 yaşından küçük en az 3 çocuğu olanlar başvuruda bulunabilecektir.

6. İkamet şartları nelerdir?

Başvuru yapılacak yerlerde (il ise ilde, ilçe ise ilçede, belde ise beldede) adrese dayalı kayıt sistemine göre; başvuru döneminden geriye doğru 1 yıldan az olmamak koşuluyla ikamet ediyor olma şartı aranacaktır.

• Emekliler ve deprem bölgesi illeri için nüfusa kayıt veya en az 1 yıl ikamet şartı aranacaktır.

• "Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri" kategorisinde başvuru yapacak olanların, projenin ilinde 3 yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ediyor olması gerekecektir.

7. Projenin gelir şartı İstanbul ve diğer iller için farklı mı?

Evet. İstanbul için hane halkı aylık net geliri en fazla 145 bin TL, diğer iller için hane halkı aylık net geliri en fazla 127 bin TL olmalıdır.

8. Konutlar hangi ödeme koşullarıyla satılacak, İstanbul ve Anadolu illeri için koşullar değişecek mi?

Tüm konutlar %10 peşinat, 240 ay vade ile satışa sunulacak. Konut fiyatları İstanbul ve Anadolu illeri için farklı olacaktır.

Anadolu İlleri Fiyat ve Taksitleri:

• 55 metrekarelik 1+1 konutların taksit tutarı: 6 bin 750 TL.

• 65 metrekarelik 2+1 konutların taksiti: 8 bin 250 TL.

• 80 metrekarelik 2+1 konutların taksit tutarı: 9 bin 938 TL.

İstanbul Fiyat ve Taksitleri:

• 55 metrekarelik 1+1 konutların taksit tutarı: 7 bin 313 TL.

• 65 metrekarelik 2+1 konutların taksit tutarı: 9 bin 188 TL.

• 80 metrekarelik 2+1 konutların taksit tutarı: 11 bin 63 TL.

9. Kurada çıkmayanlar başvuru ücretlerini alabilecek mi?

Evet.

10. Başvurular hangi kanallardan yapılacak?

T.C. Ziraat Bankası A.Ş., T. Halk Bankası A.Ş., T. Emlak Katılım Bankası A.Ş. şubeleri aracılığıyla veya e-devlet üzerinden başvuru yapılabilecektir.

11. E-devlet başvurusunda ödeme nasıl yapılır?

Sistemin verdiği IBAN'a, EFT/Havale/ATM yoluyla ödeme yapılmalıdır. Süresinde yapılmazsa başvuru iptal olur.

12. Bir hane halkı adına birden fazla başvuru yapılabilir mi?

Hayır. Bir hane halkı adına, yani kişinin kendisi ve eşi adına yalnızca bir adet başvuru yapılabilecek, birden fazla başvuru durumunda başvurular geçersiz sayılacaktır.

13. Projede konutlar hangi büyüklükte olacak?

Proje kapsamında 200 bin adet 80 metrekarelik 2+1, 150 bin adet 65 metrekarelik 2+1 ve 150 bin adet 55 metrekarelik 1+1 konutlar satışa sunulacaktır.

14. Başvuru sırasında konut tipini seçebilir miyim?

Hayır, seçilemeyecektir. Konut tipi kurayla belirlenecektir.

15. Taksit ödemeleri ne zaman başlar?

Sözleşme tarihinden sonraki ay başlayacaktır.

16. Konut, borcu bitmeden satılabilir mi?

Hayır. Borç tamamen bitene kadar devredilemez.

17. Hisseli tapu sahipleri başvurabilir mi?

Tam bağımsız hissesi olmadığı sürece ev sahibi sayılmaz ve başvuru yapabilir.

18. Başvuru sahibinin vefatı durumunda hak sahipliği ne olur?

Hak sahibi başvuru sürecinden sonra vefat ederse, yasal mirasçılar sözleşme hükümlerini devralarak süreci sürdürebilir.

19. Geliri olmayanlar başvurabilir mi?

Evet. Asgari gelir şartı yoktur.

20. Oturduğum ilçede proje yoksa başvuru yapamaz mıyım?

İkamet edilen ilçede proje bulunmaması halinde il merkezindeki projeye başvuru yapılabilecektir. Büyükşehirlerde, merkez ilçelerde ikamet edenler ilçe ayrımı olmadan il merkezindeki projeler için başvuru yapabilecektir.

21. Depremzedeyim, 1 yıldan fazladır başka bir kentte yaşıyorum. Memleketimdeki projeye başvuru yapabilir miyim?

Evet, deprem bölgesinde yer alan 11 il projelerine başvuru yapacaklar için nüfusa kayıtlı oldukları ilin deprem bölgesinde olması yeterli olacaktır. Dilerlerse geriye dönük 1 yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ettikleri ilde de başvuru yapabilirler.

22. Kategorimde kazanamazsam şansım biter mi?

Hayır. "Diğer Alıcılar" kategorisine aktarılırsınız.

23. Farklı aile bireyleri (dede, 18 yaş üstü çocuk vb.) başvurabilir mi?

Evet, kendi adlarına başvuru yapabilirler.

24. Yapı kullanım belgesi olanlar başvurabilir mi?

Konutu olanlar başvuru yapamazlar.

25. Aynı kişi birden fazla kategoriye başvurabilir mi?

Hayır.

26. Yurt dışında yaşayan T.C. vatandaşları başvurabilir mi?

Sadece Türkiye'de ikamet şartlarını sağlayanlar başvurabilir.

27. Engelli ve Emekli kategorisinde başvurular e-devlet'ten yapılabilir mi?

Evet. Ancak sözleşme aşamasında belgeler ibraz edilmelidir.

28. Engelli çocukları olan ebeveynler engelli kategorisinden başvurabilir mi?

Hayır, 18 yaş altı engelli çocuğu olan anne veya baba kendi adına engelli kategorisinden başvuru yapamayacaktır. Kendi durumlarına uygun kategoriden başvuru yapmaları gerekir.

29. Şehit ailesi kategorisinde yaş sınırı var mı?

Hayır, sadece bu kategoride yaş sınırı yoktur.

30. Kiralık sosyal konutlar sadece İstanbul'da mı olacak?

Evet, kiralık sosyal konutlar 15 bin adetle sınırlı olmak üzere sadece İstanbul'da olacaktır.

Projede Konya da önemli bir pay alıyor. Şehrin farklı bölgelerinde yapılacak 13.670 konut, dar gelirli vatandaşlara ev sahibi olma fırsatı sunacak.