Ev ve iş yeri sahipleri ile kiracılar dikkat! Kira zam oranı belli oldu

Eylül ayı enflasyon rakamlarının açıklanmasının ardından milyonlarca ev sahibi ve kiracının merakla beklediği ekim ayı kira artış oranı belli oldu.

Konut ve iş yeri kiralarında artış hesabında esas alınan 12 aylık ortalama TÜFE, eylül ayında yüzde 31,49 olarak gerçekleşti.

EKİM AYINDA TAVAN YÜZDE 31,49

Buna göre kira sözleşmesi Ekim 2026'da yenilenecek konut ve iş yerlerinde, uygulanabilecek kira artış oranı yüzde 31,49'u aşamayacak. Örneğin mevcut kirası 20 bin TL olan bir konutta yüzde 31,49 oranında artış uygulanması halinde zam tutarı 6 bin 298 TL, yeni kira ise 26 bin 298 TL olacak.

30 bin TL'lik bir kirada ise artış 9 bin 447 TL olurken yeni kira bedeli 39 bin 447 TL'ye çıkacak.

YÜZDE 25 SINIRI 2024'TE SONA ERMİŞTİ

Konut kiralarında uygulanan geçici yüzde 25 zam sınırı Temmuz 2024 itibarıyla sona ermişti. Bu tarihten sonra kira artışlarında yeniden 12 aylık ortalama TÜFE esas alınmaya başlandı. Eylül ayı enflasyon verilerinin ardından bu oran, Ekim 2026 için yüzde 31,49 olarak hesaplandı.

KİRA ZAMMI NASIL HESAPLANACAK?

Ekim ayında sözleşmesi yenilenecek ve mevcut kirası 15 bin TL olan bir kiracı için hesaplama şöyle olacak:

15.000 TL x yüzde 31,49 = 4.723,50 TL zam

Böylece yeni aylık kira bedeli 19 bin 723,50 TL olacak.

Sözleşmede daha düşük bir artış oranı belirlenmişse veya taraflar daha düşük bir artışta anlaşırsa bu oran uygulanabilir; yüzde 31,49, yasal artış bakımından üst sınırı ifade ediyor.