Ev ve iş yeri sahipleri ile kiracılar dikkat! Kira zam oranı belli oldu

Ağustos 2026 enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından milyonlarca ev sahibi ve kiracının beklediği eylül ayı kira artış oranı netleşti. TÜFE ağustosta aylık yüzde 1,84, yıllık yüzde 31,51 artarken, kira artışında esas alınan 12 aylık ortalamalara göre artış yüzde 31,79 oldu.

EYLÜL AYINDA TAVAN YÜZDE 31,79

Buna göre eylül ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde, yasal koşullar çerçevesinde uygulanabilecek artış oranının üst sınırı yüzde 31,79 olacak. Örneğin mevcut kirası 20 bin TL olan bir konutta yüzde 31,79'luk artışın tamamının uygulanması halinde zam tutarı 6 bin 358 TL, yeni kira ise 26 bin 358 TL olacak.

25 BİN TL KİRA 32 BİN 947,50 TL'YE ÇIKIYOR

Aynı oran üzerinden mevcut kirası 25 bin TL olan bir kiracı için artış tutarı 7 bin 947,50 TL olacak. Yeni kira bedeli ise 32 bin 947,50 TL olarak hesaplanacak. 30 bin TL kira ödeyen bir kiracının ise yüzde 31,79'luk artış sonrasında yeni kira bedeli 39 bin 537 TL olacak.

KİRA ZAMMINDA 12 AYLIK ORTALAMA ESAS ALINIYOR

Konut kiralarında daha önce uygulanan yüzde 25'lik artış sınırının sona ermesinin ardından kira artışlarında yeniden TÜFE'nin 12 aylık ortalaması esas alınıyor. Böylece eylül ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar açısından kritik oran yüzde 31,79 olarak kayıtlara geçti.