Kasım ayı kira zam oranı belli oldu! Ev sahipleri en fazla bu kadar artırabilecek

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ekim 2026 enflasyon verilerini açıkladı. Buna göre tüketici fiyatları ekim ayında yüzde 2,58, yıllık bazda yüzde 29,77 arttı.

Açıklanan verilerle birlikte milyonlarca kiracı ve ev sahibinin merakla beklediği Kasım 2026 kira artış oranı da belli oldu.

KASIM AYI KİRA ZAM TAVANI YÜZDE 31,23

Kira artışlarında esas alınan 12 aylık ortalama TÜFE, yüzde 31,23 olarak gerçekleşti. Böylece kasım ayında sözleşmesi yenilenen konut ve iş yerleri için uygulanabilecek yasal kira artış tavanı yüzde 31,23 oldu.

YÜZDE 25'LİK SINIR KALDIRILMIŞTI

Konut kiralarında 2 yıl boyunca uygulanan yüzde 25'lik zam sınırı, Temmuz 2024'te sona ermişti. Bu tarihten itibaren kira artışlarında yeniden 12 aylık ortalama TÜFE oranı esas alınmaya başlandı.

20 BİN LİRA KİRA ÖDEYEN NE KADAR VERECEK?

Kasım ayı için belirlenen yüzde 31,23'lük tavan oran üzerinden örnek kira hesaplamaları şöyle:

- 10.000 TL kira: 13.123 TL
- 15.000 TL kira: 19.684,50 TL
- 20.000 TL kira: 26.246 TL
- 25.000 TL kira: 32.807,50 TL
- 30.000 TL kira: 39.369 TL

Yüzde 31,23'lük oran, sözleşmesi kasım ayında yenilenen konut ve çatılı iş yeri kiraları için genel yasal üst sınırı oluşturuyor. Ev sahipleri bu oranın altında artış yapabiliyor.