Satılık konut ilanlarında yeni dönem! 81 ilde devreye giriyor, sahte emlakçılar yandı

Ticaret Bakanlığınca emlak sektöründe şeffaflığın sağlanması ve spekülatif fiyat artışlarının önlenmesi amacıyla devreye alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), kiralık konutların ardından satılık taşınmaz ilanlarını da kapsayacak şekilde ülke genelinde uygulanmaya başlanacak.

15 ŞUBAT’TA İKİNCİ AŞAMAYA GEÇİLİYOR

AA muhabirinin derlediği bilgilere göre, tüketici mağduriyetinin engellenmesi ve kayıt dışılığın önüne geçilmesi amacıyla hayata geçirilen sistem, kiralık taşınmaz ilanları için 1 Ocak 2025 itibarıyla uygulanmaya başlanmıştı. 15 Şubat itibarıyla ikinci aşamaya geçilerek satılık ilanlar için de zorunlu hale gelecek.

E-DEVLET ÜZERİNDEN YETKİLENDİRME YAPILACAK

Sistem kapsamında taşınmaz sahibi vatandaşlar, e-Devlet üzerinden kendilerine ait mülkü seçerek satış ilanı verme sürecinde emlak işletmelerini yetkilendirecek.

Bu doğrulama sayesinde yetkisiz kişilerce açılan ilanların, sahte hesaplar üzerinden yapılan fiyat manipülasyonlarının ve kayıt dışı aracılık faaliyetlerinin engellenmesi hedefleniyor. Doğrulanan ilanlarda yetki doğrulamasına ilişkin logo veya ibare yer alacak.

MÜLKİYET BİLGİLERİYLE EŞLEŞME SAĞLANACAK

Taşınmaz sahibi tarafından verilen yetkiler e-Devlet ekranı üzerinden iptal edilebilecek. Yetkilendirme süresi asgari 3 ay olacak ve aynı ekran üzerinden uzatılabilecek.

Uygulamanın teknik entegrasyon süreci kapsamında sistem, 1 Şubat itibarıyla İstanbul, Ankara ve İzmir’de pilot olarak başlatılmıştı. 15 Şubat’tan itibaren ise ülke genelinde uygulanacak.

“YETKİSİZ EMLAKÇILAR ORTADAN KALKACAK”

Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, sistemin sektöre önemli düzenlemeler getirdiğini belirterek gerekli hazırlıkları tamamladıklarını söyledi.

Taylan, sistemin sektörü ciddi anlamda düzene sokacağını ifade ederek, yetkisiz emlakçıların ortadan kalkacağını ve sahte ilan kaynaklı dolandırıcılıkların önüne geçileceğini dile getirdi.

EİDS NEDİR, NASIL ÇALIŞIR?

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, taşınmaz ilanlarının gerçek mülkiyet bilgileriyle eşleşmesini sağlayan bir doğrulama mekanizmasıdır. Taşınmaz sahibi, e-Devlet üzerinden mülkünü seçerek emlak işletmesine yetki verir. Yetkilendirme olmadan ilan yayımlanamaz. Sistem sayesinde sahte ilanlar, fiyat manipülasyonları ve kayıt dışı aracılık faaliyetleri engellenirken, ilanlarda doğrulama yapıldığını gösteren ibare yer alır.

Uygulamanın satılık konutları da kapsayacak şekilde genişletilmesinin hem tüketici hem de sektör açısından olumlu sonuçlar doğurması bekleniyor.