Temmuz ayı kira zam oranı belli oldu! Ev ve iş yeri sahipleri dikkat

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Haziran 2026 enflasyon verilerini kamuoyuyla paylaştı. Verilerin açıklanmasıyla birlikte temmuz ayında konut ve iş yerlerinde uygulanabilecek azami kira artış oranı da belli oldu.

TÜFE'nin on iki aylık ortalamasına göre hesaplanan kira artış tavanı, yüzde 32,03 olarak gerçekleşti.

ZAM HESABI 12 AYLIK ORTALAMAYA GÖRE YAPILIYOR

Konut ve iş yeri kira sözleşmelerini temmuz ayında yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek en yüksek zam oranı, TÜİK'in açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınarak belirleniyor.

Haziran ayı verilerine göre bu oran yüzde 32,03 oldu.

YÜZDE 25 SINIRI GEÇMİŞ YIL KALDIRILMIŞTI

Konut kiralarında uygulanan yüzde 25 zam sınırı, 2022 yılında yürürlüğe girmiş ve iki yıl boyunca uygulanmıştı.

Düzenleme, Temmuz 2024 itibarıyla sona ererken, kira artışları yeniden Türk Borçlar Kanunu kapsamında 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanmaya başlanmıştı.

KİRA ARTIŞI NASIL HESAPLANIYOR?

Temmuz ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar için ev sahibi, mevcut kira bedeline en fazla yüzde 32,03 oranında artış yapabilecek.

Örneğin;

• Mevcut kira 20 bin TL ise en fazla 6 bin 406 TL artış yapılabilecek.
• Yeni kira bedeli 26 bin 406 TL olacak.

İş yeri kiralarında da taraflar arasında farklı bir oran kararlaştırılmadığı sürece, yasal sınır olarak yine 12 aylık TÜFE ortalaması dikkate alınıyor.