Konya’da ev arayışı başladı! En cazip ilçe hangisi?

Mayıs ayının gelmesiyle Konya’da vatandaşın ev arayışı başladı. Havaların ısınmasıyla birlikte taşınma hareketliliği artarken, özellikle kiralık daire talebinde gözle görülür bir yükseliş yaşanıyor.

Emlak sektöründe faaliyet gösteren Şahru Kartal (49), kış aylarında durağan seyreden piyasada baharla birlikte canlanma başladığını belirtti.

TALEP ARTTIKÇA FİYATLAR YERİNDE DURMUYOR

Kartal, Konya ve genelindeki konut fiyatlarındaki artışın temel nedenlerini enflasyon ve inşaat maliyetlerindeki yükseliş olarak açıkladı. İşçi maliyetlerindeki artışın da bu durumu tetiklediğini belirten Kartal, kredi faiz oranlarındaki yükselişin de konut fiyatları üzerinde etkili olduğunu vurguladı.

Konya'da konut alımlarında dönemsel olarak bir durgunluk yaşandığını ifade eden Şahru Kartal, buna rağmen belirli bölgelerde fiyat performansı açısından hareketlilik gözlemlenebildiğini söyledi.

MART AYINDA EV ARAYIŞLARI BAŞLIYOR

Konya'daki kiralık daire piyasasına da değinen Şahru Kartal, "Konya’da kış aylarında kiralık daire bulmak genelde daha kolay oluyor. Çünkü bu dönemde çok fazla taşınma olmuyor, haliyle piyasada seçenek daha fazla, fiyatlar da biraz daha uygun olabiliyor. Ama Mayıs ayından sonra işler değişiyor. Hem öğrenciler yeni dönem için hazırlık yapıyor, hem de memurların tayin dönemi başlıyor. Bu yüzden kiralık evlere olan talep artıyor, daire bulmak da biraz zorlaşıyor.

Bir de Konya'nın kışı sert geçiyor. İnsanlar soğuk havada taşınmak istemiyor, genelde baharı ya da yazı bekliyor. Bu da kışın piyasayı biraz durgun hale getiriyor ama havalar ısındıkça hareketlilik artıyor." dedi.

EN ÇOK KARATAY TERCİH EDİLİYOR

Konya'da konut arayanların fiyat olarak daha uygun olan bölgelere yöneldiğini belirten Şahru Kartal “Konya’da kiralık konut arayışında olan vatandaşlar, genellikle kira bedelinin bütçelerine uygun olup olmadığına göre tercih yapıyor. Bu doğrultuda, Karatay bölgesi, Selçuklu ve Meram’a kıyasla daha uygun fiyatlar sunduğu için daha fazla ilgi görüyor. Karatay’daki kira seviyelerinin bir tık daha düşük olması, özellikle öğrenciler, yeni evlenen çiftler ve dar gelirli kesim için cazip hale geliyor.

Selçuklu bölgesi ise hem ulaşım olanakları hem de sosyal imkanlar bakımından avantajlı olsa da, kira fiyatlarının daha yüksek olması nedeniyle genellikle ikinci planda tercih ediliyor. Ancak bu bölgede de bütçesine uygun konut bulanlar tarafından yoğun talep oluşabiliyor.

Meram bölgesi ise genellikle daha üst gelir grubuna hitap ettiğinden, tercih oranı nispeten daha düşük kalıyor.” diye ifade etti.