Son dönemlerde güvenli yatırım konumu nedeniyle gayrimenkul sektöründe adeta altın çağını yaşayan Konya’da konut fiyatlarındaki artışlar dikkat çekiyor. Haber Dairesi’ne değerlendirmelerde bulunan Gayrimenkul ve Yatırım Uzmanı Cihan Aytürk, Konya’daki güncel durumu rakamlarla aktardı.
VATANDAŞ FAİZİN DÜŞMESİNİ BEKLEMİYOR
Uzun süredir konut kredilerinde indirim bekleyen vatandaşların, bu beklentilerinin karşılık bulmadığını belirten Aytürk, Merkez Bankası’nın faiz kararlarının yatırımcıyı tatmin etmediğini söyledi. Buna rağmen konuta olan ilginin arttığını dile getiren Aytürk, vatandaşların öz kaynaklarıyla yatırım tercihlerini değiştirdiğini kaydetti.
YENİ YERLEŞİM YERLERİ YATIRIMCIYI CEZBEDİYOR
“Konya’nın yeni yerleşim alanlarının ve mahallelerinin kurulması adeta doping etkisi yarattı” diyen Cihan Aytürk, yerel planlamadaki koordinasyona dikkat çekti. İmar ve şehircilik çalışmalarında hızlı hareket edildiğini belirten Aytürk, şu ifadeleri kullandı:
“Yerel yönetimler, özellikle yeni yerleşim alanlarının kurulmasında üzerine düşeni yerine getiriyor. Bu durum inşaat sektörünün önünü açıyor. Alıcıya sunulan projeler de karşılığını buluyor. Son 5 yılda yaşanan gelişmeler, gayrimenkul ve emlak sektörüne duyulan güvenin bir göstergesi.”
KONYA’DA UCUZ YER YOK, DEĞERİNİ GÖRMEMİŞ YER VAR
Türkiye genelinde güven veren yapısı ve stratejik konumuyla öne çıkan Konya’da, fiyatların sektör beklentisinin hâlâ altında olduğunu ifade eden Aytürk, şunları söyledi:
“Zaman ilerledikçe Konya’nın gayrimenkul piyasasındaki yeri daha da sağlamlaşıyor. Büyüyen sanayi tesisleri ve gelişen şehirlerarası ulaşım aksları, şehrin değerini artırıyor. Ancak yeni yerleşim alanlarında beklenen fiyat etkisi henüz görülmüyor. Bu da bu bölgelerin değerini tam olarak bulmadığını gösteriyor.”
KONYA’DA FİYATLAR YÜKSELİŞTE
Cihan Aytürk, Konya’daki fiyat artışlarını merkez ilçeler üzerinden değerlendirdi ve 1 aylık ile 1 yıllık değişimleri baz alarak çarpıcı örnekler paylaştı.
KARATAY’A İLGİ ARTIYOR
Konya’nın en hızlı kentsel dönüşüm bölgelerinden biri olan Karatay ilçesine dikkat çeken Aytürk, şu bilgileri verdi:
“Karatay’da konut fiyatları son 1 yılda yüzde 23,32 arttı. Kasım ayında 27 bin 500 TL olan metrekare fiyatı, Aralık ayında 29 bin 61 TL’ye yükseldi.”
MERAM HER ZAMANKİ GİBİ İSTİKRARLI
Meram’daki fiyatları değerlendiren Aytürk, ilçenin istikrarlı yapısına vurgu yaparak şöyle konuştu:
“Meram, merkez ilçeler arasında fiyat istikrarını en iyi koruyan bölge. İş dünyasının yoğunlukla tercih ettiği ilçede yeni projeler yükselmeye devam ediyor. Arsa üretiminin sınırlı olması fiyatları belirli bir seviyede tutuyor. Meram’da metrekare fiyatları 32 bin 110 TL seviyelerinde. Son 1 yıldaki artış oranı ise yüzde 27,70. 2025 Kasım ayında bu rakam 31 bin TL seviyesindeydi.”
SELÇUKLU’DA FİYATLAR ZİRVEDE
“Konya’nın yeni trend ilçesi Selçuklu’da fiyatlar uçuşta” diyen Aytürk, ilçenin Konya’daki en yüksek metrekare fiyatlarına sahip bölge olduğunu belirtti.
“Selçuklu’da fiyatların yüksek görünmesinin temel nedeni, ilçenin başlangıçtan itibaren yüksek fiyatlı olması. Örneğin Şefikcan Caddesi’nde metrekare fiyatları 37 bin 500 TL seviyelerinde. Bu bölgede 1 yılda yüzde 28,2’lik artış yaşandı. 2025 Kasım ayında metrekare fiyatı 35 bin 500 TL bandındaydı.”
Aytürk ayrıca, “Selçuklu genelinde 1 yıllık artış oranı yüzde 39,5 seviyesinde. İlçe genelinde metrekare fiyatları ise ortalama 32 bin TL bandında” ifadeleriyle değerlendirmesini tamamladı.