Emlakta net metrekare tuzağı uyarısı

TRT Haber muhabiri Sertaç Aksan’ın haberine göre; son dönemde emlak piyasasında ilanlarda belirtilen net metrekare ölçülerinin resmi belgeyle uyuşmaması alıcılar açısından önemli bir risk oluşturuyor.

Uzmanlar, ilanlardaki rakamlara itibar etmeden önce alıcıların taşınmazla ilgili tüm bilgileri resmi kanallardan doğrulaması gerektiğini vurguluyor. Net metrekare; duvarların iç kısmında kalan, fiilen kullanılabilir alanı ifade ediyor ve satış öncesinde yetkili belgelerle kıyaslanması büyük önem taşıyor.

TAPUDAKİ GERÇEK DEĞERLE İLAN ARASINDA FARK OLABİLİYOR

İlanda belirtilen metrekare ile tapu ve diğer resmi belgelerde yer alan gerçek net metrekare arasında ciddi farklılıklar olabiliyor. Bu fark, alıcının almayı düşündüğü ev için aslında daha yüksek bir fiyat ödediğini fark etmesine neden olabiliyor.

Örneğin alıcı, ilanlarda yazan net metrekareye güvenerek ödeme yaptığında, sonradan tapudaki net ölçümle karşılaştığında beklediğinden daha küçük bir alana sahip olduğunu görebiliyor.

SEKTÖRDE ŞEFFAFLIK İÇİN YENİ ADIMLAR

Emlak piyasasında şeffaflığı ve gerçek bilgiyi sağlamak amacıyla Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) gibi yeni düzenlemeler yürürlüğe konuldu. Bu sistemle ilanların sadece mülk sahibi ya da yetkili kişilerce verilmesi gerekli hale geliyor.

Uzmanlar, özellikle satın alma sürecinde, tapu ve ilgili resmi kayıtların alıcı tarafından dikkatle incelenmesinin alıcıyı olası mağduriyetlerden koruyacağını belirtiyor.