Konya’da öğrenci evleri cep yakıyor! Aynı caddede 8 bin TL fark

Yeni akademik dönemin yaklaşmasıyla birlikte, Konya'daki üniversite öğrencileri için kiralık ev arayışı yeniden gündeme geldi. Özellikle son yıllarda artan enflasyon ve konut piyasasındaki dalgalanmalar, ev fiyatlarını rekor seviyelere taşıyarak öğrencileri ve ailelerini zorlu bir süreçle karşı karşıya bırakıyor.

Emlak sitelerinden alınan harita verilerine göre, Selçuk Üniversitesi çevresinde yer alan Bosna Hersek Mahallesi gibi popüler öğrenci bölgelerinde, 1+1 veya 2+1 dairelerin kiraları 11.500 TL'den başlayıp 35.000 TL'ye kadar ulaşabiliyor. Haritada görülen farklı fiyat etiketleri, dairelerin büyüklüğüne, yaşına, sunduğu imkanlara ve konumuna göre büyük değişkenlik gösteriyor.

FİYATLARDAKİ DEĞİŞKENLİK ŞAŞIRTTI

Harita üzerindeki fiyatlar incelendiğinde, aynı cadde üzerinde bile ciddi fiyat farkları olduğu göze çarpıyor. Örneğin, Yeni İstanbul Caddesi üzerinde 19.000 TL gibi bir kira bedeliyle karşılaşılırken, birkaç sokak ilerideki bir daire için 22.500 TL veya 27.000 TL gibi daha yüksek fiyatlar istenebiliyor. Bu durum, öğrencilerin bütçelerine uygun ev bulma sürecini daha karmaşık hale getiriyor.

Üniversite kampüslerine daha yakın olan bölgelerde, Selçuk Üniversitesi başta olmak üzere özellikle de Konya Teknik Üniversitesi ve Farabi Hastanesi civarında fiyatların 35.000 TL'ye kadar yükselmesi, merkeze yakınlığın ve ulaşım kolaylığının fiyatları doğrudan etkilediğini gösteriyor.

Emlakçılar, bu durumun temel nedeninin, artan inşaat maliyetleri, emlak vergileri ve sınırlı sayıdaki kiralık konut stoku olduğunu belirtiyor. Üniversitelerin açılmasına sayılı günler kala, kiralık ev arayışındaki yoğunluğun daha da artması ve fiyatların yükseliş eğilimini sürdürmesi bekleniyor. Bu nedenle, uzmanlar öğrencilere ve ailelerine, bütçelerine uygun bir ev bulmak için araştırmalarına erken başlamalarını ve aceleci kararlar vermemelerini tavsiye ediyor.